Keller entrümpeln Dorsten – Kellerabteil restlos leer

Manch einer rechnet mit einem gemütlichen Aufräumnachmittag und übersieht dabei, was unter den hiesigen Häusern liegt. Dorsten sitzt genau dort, wo die historische Altstadt am Lippe-Übergang in das Nordrevier hinüberwechselt, und diese zwei Gesichter setzen sich bis in die Kellersohle fort. Für die Kumpel der Zeche Fürst Leopold zog man in Hervest ganze Wohnzeilen hoch; deren gemauerte Keller reichen tief hinab, spalten sich in mehrere Kammern und öffnen sich nur über schmale, ausgetretene Stufen. Anders die Backsteinbauten der Altstadt südlich der Lippe: Hier duckt sich das Gewölbe hinter engen Hausfluren. Und in Wulfen-Barkenberg, der „Neuen Stadt“ der sechziger und siebziger Jahre, bringen Terrassen- und Reihenhäuser ihre eigenen, mitunter verschachtelten Abteilfluchten mit.

Obendrein hinterlässt eine Bergbaustadt reichlich Werkstattgut. Massive Hobelbänke, festgeschraubte Schraubstöcke, Kisten mit Beschlägen und Schrauben, ausgemusterte Maschinen und über Jahrzehnte gehortetes Alteisen lagern bis heute in vielen dieser Räume. Prall gefüllt ist so ein Keller selten, umso öfter aber erstaunlich schwer beladen – und dieses Gewicht legt fest, mit welcher Truppenstärke und welchem Wagen wir vorfahren.

• Enge Grundrisse der Zechen- und Siedlungshäuser verlagern Vorräte nach unten
• Über Generationen gewachsener Besitz aus mehreren Lebensabschnitten
• Hobelbank, Schraubstock und Metallbestände aus Zechen- und Handwerkstagen
• Schwere Vorratsregale, dicht besetzt mit endlosen Reihen alter Weckgläser
• Zurückgebliebenes einer stillgelegten Kohle- oder Ölheizung im Brennstoffwinkel

Zum Auftakt genügt eine grobe Schilderung am Telefon: eher licht bestückt oder deckenhoch mit Werkstattkram vollgestellt? Daran messen wir, ob eine kleine Kolonne reicht oder wir für die Schwerlast aufstocken. Fällt Ihnen die Einschätzung schwer, macht das nichts – genau dafür kommen wir zur kostenfreien Sichtung selbst vorbei.

Wer die Sache in Dorsten eigenhändig stemmt, landet beim kommunalen Entsorger, dem KSD (Kommunaler Servicebetrieb Dorsten), dessen Wertstoffhof An der Wienbecke 15 liegt. Beim Sperrmüll gilt eine feste Regel: Angemeldete Haushalte bekommen die Abholung einmal jährlich gratis, gedeckelt auf fünf Kubikmeter. Jede weitere Fuhre schlägt mit 35 € zu Buche, der Termin will telefonisch bestellt sein, und bis er kommt, vergehen mindestens vier Wochen; bereitgestellt wird bis 7 Uhr am Abholmorgen. Bringt man die Dinge lieber selbst weg, nimmt der Wertstoffhof nur bis zu drei Kubikmeter pro Tag entgegen. Ein bis unter die Decke gefüllter Zechenhauskeller mit Bank, Maschinen und Metall überschreitet die Fünf-Kubikmeter-Grenze im Nu. Und soll das Untergeschoss auf einen Schlag frei sein, weil der Möbelwagen bereitsteht oder der Notar drängt, taugt dieser Rhythmus schlicht nicht.

An diesem Punkt kommen wir ins Spiel. Die Räumung ziehen wir in einem Durchlauf durch, quer durch alle Sorten – ob Sie die Freimenge längst ausgeschöpft haben oder die vier Wochen nicht abwarten können, berührt uns nicht. Was Sie davon haben:

• Freimenge weg, Vier-Wochen-Frist im Weg? Für uns bedeutungslos
• Deutlich mehr als fünf Kubikmeter, gemischt und bleischwer? Genau unser Fach
• Kein Warten auf den Abfuhrtag – meist rücken wir schon nach ein bis zwei Tagen an
• Selbst was die kommunale Abfuhr zurücklässt, geben wir ordentlich in die Verwertung

Die vorschriftsmäßige Abgabe markiert für uns naturgemäß den Schlusspunkt: Was regulär angenommen wird, fahren wir fein aufgeteilt hin – nur eben, ohne dass Sie einen Hänger leihen, Öffnungszeiten abpassen, Gebühren vorstrecken oder die Wartefrist aussitzen. Sämtliche Formalitäten bleiben an uns hängen; für Sie bleiben ein fester Termin und ein fester Betrag.

Erstaunlich häufig führt bei einer Dorstener Kellerräumung im Hintergrund das Wasser Regie. Ein Gutteil der betagten Zechen- und Siedlungshäuser entstand in einer Bauepoche, die die waagerechte Sperrschicht gegen aufsteigende Nässe noch nicht kannte. Deshalb saugt das Mauerwerk die Bodenfeuchte nach oben, unten in der Kammer steht eine kühle, dumpfe Luft, und Pappe, Holzregale wie Polster büßen darunter Jahr um Jahr an Halt ein. In den lippenahen Quartieren und an den Auen, wo das Grundwasser hoch ansteht, klettert die Feuchte mancherorts weiter hinauf, als es die flache Landschaft ahnen lässt.

Verräterisch sind vor allem Geruch und Oberfläche: Kartons wellen sich und müffeln, Spanplattenkanten quellen auf, über dem Putz zeichnen sich dunkle Schatten oder kreidige Ausblühungen ab. Sobald Feuchtigkeit ins Spiel kommt, gerät das Verstaute in Bedrängnis – und mit dem ersten Schimmel wird es heikel, weil poröse Werkstoffe die Sporen aufsaugen und sich hinterher kaum je wieder reinigen lassen.

• Vollgesogene Umzugskartons, Buchstapel und Aktenordner
• Aufgeblähte Korpusteile aus Span- und Pressholz
• Klamm gewordene Matratzen, Sitzpolster und Teppichstücke
• Durchweichte Dämmwolle und pappig gewordenes Füllmaterial

Solches Gut heben wir behutsam und abgeschottet vom Rest heraus, damit keine Sporen durchs Treppenhaus streuen. Hat ein Kanalrückstau oder ein geplatztes Rohr den Raum überflutet, legen wir zuerst den durchnässten Bereich frei, sodass die Trockner unmittelbar loslegen; nach Absprache verzahnen wir uns mit Trocknungsbetrieb, Versicherung oder Handwerk. Ein Ratschlag fürs spätere Bestücken: Räumen Sie den frisch geleerten Keller nicht sofort wieder voll. Ohne Durchzug schleicht die Nässe zurück, und Empfindliches wie Alben, Geräte oder Kleidung ist in einer klammen Kammer ohnehin fehl am Platz. Leer trocknet der Raum gründlicher aus – der zuverlässigste Riegel vor dem nächsten Befall.

Weil in Dorsten kaum ein Keller dem nächsten gleicht, denken wir jeden Auftrag neu durch. Unter den Zechenhäusern von Hervest fällt das Gewölbe steil ab und zerfranst in schmale Kammern – ein Schrank kommt dort nur in Einzelteilen um die Ecke. In den Reihen- und Eigenheimen von Wulfen und Barkenberg ruht das Souterrain auf jüngerem Beton, gewöhnlich trocken und bequem erreichbar, dafür oft bis unter die Decke als Hobby- und Vorratsraum belegt. Wieder anders zeigen sich die Backstein-Geschäfts- und Etagenhäuser der Altstadt rund um den Marktplatz: Da reiht sich Lattenverschlag an Lattenverschlag einen langen Kellergang hinunter. Und auf den Gehöften in Lembeck und Rhade grenzt an den Wohnkeller vielfach noch ein Stall- oder Scheunentrakt.

• Der einzelne Lattenverschlag im gemeinschaftlich genutzten Kellergang
• Das gesamte Untergeschoss mit allen Nebenkammern
• Das tiefe Zechenhausgewölbe mit engen Bögen und feuchtkalter Luft
• Der trockene Eigenheimkeller als Bastel- und Stauecke
• Kammern für Brennstoff, Heizung und das Einwecken
• Die Werkstattkammer mit Hobelbank, Schraubstock und Alteisen

Am Gemeinschaftskeller ist Präzision Pflicht: Wir bearbeiten allein Ihre Box und rühren Waschküche, Trockenraum und die Nachbarabteile nicht an. Beim verwinkelten Zechenhauskeller wiegt Übung mehr als bloße Muskelkraft, weil man ohne Unterlass um enge Kanten laviert. Der Werkstattkeller schließlich – in einer Bergbaustadt fast schon die Regel – birgt schwere Bänke und Metalllager, die wir am Standort auseinandernehmen. Welche Bauform vorliegt, halten wir beim Ortstermin fest und stellen Mannschaft und Fahrzeug darauf ab. So steht am Räumtag niemand mit dem falschen Werkzeug oder zu wenig Leuten da.

Ein geräumter Keller gibt praktisch nie einen einheitlichen Abfall her, sondern ein Sammelsurium. Mobiliar steht neben Geräten, zwischen Schrott lauern Farbtöpfe, dazu türmt sich Kleinkram – und keine dieser Gruppen verträgt sich mit der anderen im selben Gefäß. Das Auseinanderklauben besorgen wir schon beim Beladen, damit keine Trennregel bei Ihnen hängen bleibt. Grob geht es um:

• Sperriges: Schrankwände, Couchen, Sessel, Matratzen, gerollte Teppiche
• Altholz: Regalböden, Paletten, Verschlagsbretter, Balkenreste
• Elektroschrott: Gefriertruhen, Waschmaschinen, Bohrmaschinen, Kleingerät
• Metall, Papier, Wertstoff: jede Sorte für sich sauber erfasst

Ein Kapitel für sich bildet der Problemabfall, der im Keller reichlicher steckt, als die meisten vermuten: angebrochene Farb- und Lacktöpfe, Nitroverdünner und Terpentin, hart gewordene Reste, Frost- und Bremsflüssigkeit, Motoröl, ausgediente Batterien und Akkus, Sprühdosen, ätzende Abflussreiniger sowie Überbleibsel von Holzlasur und Pflanzengift. Nichts davon verträgt die graue Tonne. Schon beim Aufladen picken wir diese Chemie heraus und liefern sie an der Schadstoffsammelstelle oder am Umweltmobil ab. Der Beweggrund wiegt schwer: Sickert derlei ungehindert in den Boden oder das lippennahe Grundwasser, hinterlässt es einen Schaden, der bleibt, und eingetrocknete Farbe verliert über die Jahre keinen Deut ihrer Gefährlichkeit. Vom genauen Sortieren profitieren Sie doppelt: Verwertbares senkt über die Gutschrift den Rechnungsbetrag, und um Öffnungszeiten oder Aufschläge jenseits der Freimenge müssen Sie sich nicht scheren. Wünschen Sie einen Nachweis, notieren wir, welcher Posten welchen Weg nahm – hilfreich für Erbengemeinschaft, Eigentümer oder Verwaltung.

Über den Aufwand einer Kellerräumung entscheidet weniger die Menge als die Distanz bis zur Straße. Aus den Zechenhauskellern von Hervest muss Sperriges Zentimeter um Zentimeter durch schmale Bögen und um die scharfen Kehren einer gewundenen Treppe gefädelt werden. Unser Werkzeug führen wir mit, zerteilen Schränke und Regale gleich am Ort und schützen Kanten, Wandputz und Handläufe mit Decken, damit beim Tragen nichts abbekommt. Zieht sich der Weg, formen wir eine Kette und legen die Pausen so, dass die übrigen Hausbewohner den Aufgang jederzeit nutzen können.

Der zweite Knackpunkt ist der Halteplatz für den Transporter. In den engen Backsteingassen der Altstadt rund um den Marktplatz und die Kirche St. Agatha ist eine freie Lücke rar, und jeder Meter zwischen Wagen und Haustür schlägt als Tragezeit zu Buche. Wo und ob wir halten dürfen und ob eine befristete Halteverbotszone her muss, klären wir im Vorfeld; ebenso beziehen wir die schmalen, teils verkehrsberuhigten Straßen der Zechensiedlungen ein. Entspannter läuft es in den geräumigeren Wohnlagen von Wulfen und in den Dorfkernen von Lembeck und Rhade, wo meist ein Platz direkt am Haus frei ist und die Strecken eben und kurz bleiben. Rund um das Jüdische Museum Westfalen und das CreativQuartier der ehemaligen Zeche Fürst Leopold herrscht bei schönem Wetter reger Betrieb; solche Adressen steuern wir bewusst zu stilleren Stunden an.

All diese Punkte gehen wir bei der kostenlosen Sichtung zusammen durch, denn Zufahrt, Treppe und Parklage geben den Takt des Räumtages vor. Ein genauer Blick vorher erspart am Räumtag jedes hektische Umdisponieren.

Zur Preisfrage halten wir uns nicht bedeckt. Der Einstieg liegt bei einem einzelnen Abteil oder einer überschaubaren Kammer meist um die 250 €. Als Faustzahl kursiert hierzulande ein Rahmen von 15 bis 35 € pro Quadratmeter Kellerfläche; welche Ecke davon auf Ihren Raum zutrifft, ergibt sich aus dem Füllstand, der Erreichbarkeit und dem reinen Arbeitsanteil. Ein locker bestückter Verschlag knapp unter Straßenniveau bleibt im günstigen Bereich, wogegen ein randvoller Zechenhauskeller mit endloser Tragestrecke ans obere Ende rückt. Größere Objekte ordnen sich vor Ort so ein: für zwei bis drei Zimmer bewegen wir uns etwa zwischen 800 und 2.500 €, für ein komplettes Haus beginnt es ab rund 1.800 €. Sobald wir die Sichtung hinter uns haben, steht Ihr Festpreis – und der bleibt unverrückbar, gleichgültig ob die Räumung flott vonstattengeht oder sich hinzieht.

Woran sich die Höhe letztlich festmacht, führen wir Ihnen beim Termin einzeln vor:

• Wie prall der Raum steht – vom halb leeren Fach bis zum deckenhoch Gestopften
• Wie beschwerlich der Weg nach oben ist – Wendeltreppe oder ebener Ausgang
• Wie viel Schwergut dabei ist – Bänke, Maschinen und Vollholzmöbel binden Hände
• Wie viel Chemie und Elektronik anfällt – deren Extra-Abgabe schlägt stärker durch
• Ob Nässe im Spiel ist – klammes Gut wiegt mehr und braucht mehr Umsicht

Kommt beim Keller entrümpeln Dorsten Verwertbares ans Licht – erhaltene Möbel, brauchbares Werkzeug, eine ansehnliche Menge Buntmetall oder eine tragfähige alte Werkbank aus Handwerkstagen –, taxieren wir den Gegenwert und schreiben ihn gut. Diese Wertanrechnung steht offen im Angebot, Zeile für Zeile nachvollziehbar; in alten Dorstener Kellern schlummert oft mehr, als ein rascher Blick verrät. Steuerlich gibt es dazu einen Hebel: Als haushaltsnahe Dienstleistung darf der Lohnanteil einer Haushaltsräumung über § 35a EStG anteilig in der Steuererklärung geltend gemacht werden, solange die Zahlung per Überweisung erfolgt.

Und die Selbsthilfe? Denkbar, aber ehrlich kalkuliert selten der billigere Weg. Miete für den Transporter, die 35 € für jeden Termin über der Freimenge, wiederholte Hoffahrten innerhalb der Öffnungszeiten, die gesonderte Schadstoffabgabe, dazu Ihre eigene Zeit – das summiert sich rasch, und der geschundene Rücken auf der steilen Kellertreppe ist da noch gar nicht mitgezählt. Wir packen alles in einen einzigen Festpreis-Termin und übernehmen das Mengenrisiko: Taucht in der letzten Ecke wider Erwarten noch etwas auf, bleibt der Preis, wie er war.

Kaum jemand greift zum Hörer, weil im Keller ein wenig Ordnung fehlt. In aller Regel steht ein Termin mit festem Datum dahinter, und daran richten wir die gesamte Planung aus.

Bei Vermietern und Hausverwaltungen fällt das Keller entrümpeln Dorsten mit dem Mieterwechsel zusammen. Solange ein Abteil noch vollsteht, stockt die Weitergabe an den Nachmieter; nach einem strittigen Auszug oder einer Räumung per Gerichtsvollzieher bleibt oft eine zugestellte Box übrig – in den mehrgeschossigen Sammelkellern der Etagenhäuser ein Dauerbrenner. Solche Boxen leeren wir zuverlässig, tasten die benachbarten Fächer nicht an und übergeben ausgefegt – auf Wunsch mit einer Liste des Entsorgten fürs Objekt. So lässt sich das Fach rasch neu belegen, und Sie besitzen obendrein einen tragfähigen Zustandsbeleg.

Ein Erbfall hinterlässt oftmals ein über Jahrzehnte vollgelaufenes Untergeschoss, das binnen kurzer Frist zu räumen ist – häufig aus der Distanz, weil die Jüngeren die Region schon vor Langem verlassen haben. Auf Wunsch bergen wir Unterlagen und Andenken, ehe das erste Stück den Keller verlässt, und führen ein Protokoll, falls eine Erbengemeinschaft untereinander sauber abrechnen möchte. Anwesend sein müssen Sie dazu nicht.

Rückt ein Verkauf näher, soll der Keller am Stichtag leer und gekehrt bereitliegen – hier rechnen wir vom Notartermin mit etwas Reserve auf den Räumtag zu. Ein trockenes, freigeräumtes Souterrain wirkt bei Besichtigungen einladender und lässt Interessenten das Raumangebot erfassen. Was auch immer der Anlass ist: Zum Abschluss übergeben wir den Keller besenrein, geräumt und startklar für alles Weitere. Verschwiegenheit setzen wir dabei durchweg voraus – was da unten stand, geht niemanden sonst etwas an.